555 collin st Melbourne

概览

价格范围:
450000-1600000
类型:
公寓项目
交房时间:
2017年05月
规模:
500
销售进度:
50%
开发商:
singapore
行政区:
Victoria
房型:
套房 1房 2房 3房
租售方式:
销售

墨尔本这一花园城市不仅是连续四年名列全球最佳宜居城市,而且是投资房产的绝佳目的地。Collins Street,墨尔本最贵,最富有商业价值的黄金地段,相当于墨尔本的华尔街。

  

推荐户型

户型1:

1房1卫

室内面积:48.0m⊃2;

阳台面积:5.7m⊃2;

总面积:57.3m⊃2;

户型2:

2房2卫

室内面积:71.6m⊃2;

阳台面积:3.8m⊃2;

总面积:75.4m

  

户型3:

3房2卫

室内面积:91.5m⊃2;

阳台面积:4.6m⊃2;

总面积:96.1m

特色:享受雅拉河景以及海景

  

项 目 4 0 层 南 边 夜 景

  

项 目 4 0 层 北 边 夜 景

项目简介

555 Collins处于墨尔本的绝佳市中心位置。Collins Street一向是于与最高端的金融、法律、奢侈品挂钩的,是墨尔本城市建设最初开始的第一条商业街。

555 Collins她创新的外形设计加上耀眼的玻璃材质,美轮美奂,光影的重叠,将街面的景色倒映在建筑上,实用性与审美趣味完美结合,成为城市中最吸人眼球的亮点。

  

现发售46层高共计625户公寓,大约200个车位。其中包含一楼零售店,包括咖啡厅、餐厅、超市等等。以及一层可供全部住户享受的公寓豪华配套,各种高端设施应有尽有。

开发商&设计师

新加坡上市公司Fragrance Grouplian与澳洲著名建筑公司Bates Smart联合打造。Fragrance Group 已创立二十余年,在亚洲成功开发了一系列精品酒店和优质住宅项目。在Premier Tower 成功开盘后,该公司打算继续在墨尔本开发另一个地标性住宅项目555 Collins。

Bates Smart是由Joseph Reed于1853年成立,这是澳大利亚最古老的建筑公司之一,在建筑设计和室内设计领域中多次获奖。他们的作品被拥护为有收藏价值的艺术品,墨尔本市中心的许多城市地标Federation Square, Crown Entertainment Complex等都出自他家之手。在住宅项目方面也设计了很多墨尔本的高端住宅公寓,如Melburnian、150 Clarendon St、Collins House这几个楼盘都是在墨尔本价位居高不下的楼盘。

地理位置

位于Collins Street和King Street交界的黄金地段。汇集商业,行政,教育,购物和旅游设施,您所须所爱,都近在咫尺。

  

南十字(Southern Cross)火车站——步行5分钟

南半球最大的娱乐场所皇冠赌场——步行5-7分钟

阿提哈德体育馆(Etihad Stadium)——步行12分钟

Flinders Street火车站——步行15分钟

维多利亚女王市场——步行15分钟

墨尔本中央车站(Melbourne Central)——步行18分钟

墨尔本皇家理工大学——步行20分钟

皇家植物园——步行20分钟

墨尔本板球场(Melbourne Cricket Ground)——驱车10分钟

墨尔本大学——驱车13分钟

  

附近有维多利亚艺术学院、墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学,非常适合学生居住。步行20分钟到墨尔本皇家理工大学,或者直接搭乘免费电车;同时也临近墨尔本大学,可搭乘电车直接前往,堪称“最给力的学区房”,以房养学毫无压力。

配套设施

公寓的第2层为住户配备了高品质的各项生活设施,所有住户均可使用。包含室内游泳池、蒸汽桑拿房、按摩室、多功能厅、健身房、图书馆、公共厨房、宴会厅、私人影院等……

  

需求考量

人 口 指 标

根据维多利亚州政府人口预测报告(Victoria In Future 2016),墨尔本大都市区的居民每年平均增加95,000人。具体到墨尔本市辖区,人口增速十分强劲,到2031年居民人数约为22万。

墨尔本的居住偏好持续变化,人们对公寓的接受程度和受欢迎程度日益提高。随着墨尔本的人口不断增长,公寓在住房市场将扮演越来越重要的角色。

  

人口及社会经济指标

根据2011年人口普查,在2011年之前5年墨尔本郊区的海外移居者人数(占总人口的42%)多于墨尔本大都市区(占总人口的7%)。

在CBD中,墨尔本郊区人群中18-24岁大学生的比例(56%)多于墨尔本大都市区(30%),墨尔本郊区居民中获得学士及学士以上学位的比例(70%)也高于墨尔本大都市区(34%)。

  

墨尔本大都市区的人口在快速增长。大量海外移居者不断涌入墨尔本CBD,其中很多是留学生或受教育程度高的移民,催生对新建住房的需求。

租 金

在2017年3月前的12个月期间,中央商务片区(CBD Grid)/ St Kilda Road一居室平均每周租金中位数为410澳元,二居室为550澳元,三居室则为780澳元。重要的是,过去12个月,该地区的租金小幅上升,尽管期间建成公寓数量较多。

租金中位数包含所有公寓,质量和房龄各不相同,因此不能真正反映新库存的租金情况。与总体市场相比,新库存往往存在溢价。

  

截至2017年2月底,中央城区和近郊(CBD附近0-4公里)的空置率为1.5%,低于3%(即市场处于平衡状态)。空置率较低的原因是墨尔本大都市区人口快速增长,预计2017年空置率将保持较低水平。

  

中央商务片区(CBD Grid)在售或在建公寓项目的吸纳率均高于长期均值。这表明中央商务片区(CBD Grid)并不像主流媒体说的那样存在供应过剩。

高端餐厅

555 Collins更紧邻大师级墨尔本地标建筑物Rialto Tower(正在进行耗资上亿的装修,预计年底完工),该建筑第55层设有观景台,可以360度眺望墨尔本全景。

另外,位于Rialto Tower 55层的Vue de Monde,作为墨尔本最高端的餐厅之一也深受广大饕客喜爱。一边享受高空中的精致美食,一边包揽墨尔本一望无际的景观。

  

位于Collins Street上的Vue De Monde可以说是墨尔本最顶级、最奢华、最精致的餐厅之一,在整个澳大利亚也是首屈一指的,令很多吃货小伙伴神往的餐厅……

360°观赏项目实景

墨尔本最高档餐厅宴会厅


地址:555 collin st Melbourne