私人定制服务

1 对1

对澳洲不熟悉?专业私人定制服务帮你

 1对1咨询

 对市场上任何项目感兴趣,需要我们的建议,都可以像我们进行咨询,我们会给出最客观真实的评价


 信贷方面,我们会判断客人的资产情况,以便控制未来的预算,保证入市后的风险。

 除房产与信贷之外,法律,税务等相关服务也一并提供,在如今信息过剩,标题党泛滥的时代。

 全新大盘亮相发售、VIP客户抢先鉴赏、置业专家1对1咨询

 旨在为会员提供一对一的专属置业服务,全面解析上市楼盘,精准锁定房号。

 价值:AUD$100


 看房一天,专车机场接送(如有购买免费)

 专享服务:专业的咨询顾问、一对一的投资顾问及专车服务

 随时出发:无需等待固定时间,可以根据自己的假期随时出发;

 投资游玩:1笔钱做2件事,旅游看房两不误;

 时间充裕:自己的时间自己掌握,不被其它客人的固定行程打乱自己的投资机会;

 投资顾问专车带领考察热门楼盘项目,根据客户的需求,参观不同价位不同房产类型的楼盘,

 如独栋别墅、联排别墅、高  级公寓、时尚公寓、商铺、购物中心等。

 约见律师、贷款经纪等,考察最新最热门的楼盘项目,详细了解本地发展规划和投资环境,
 同时包括考察项目周边的小  学,中学以及大学。

 (目前暂限悉尼,布里斯班)

  价值:AUD   $350   一天 

           人名币 ¥2000 一天

[专业买手服务]

需要专业买手?你的私人代表

在澳洲,和普通大众相比,专业买手的优势之一就是“拥有市场内部信息,包括哪些物业的售价偏高,哪些建筑存在内在缺陷,以及哪里有最好的机会“。


专业买手还有一个最主要的优势,就是了解不在市场上公开出售的物业信息,这些信息往往只在市场中介之间分享,卖家中介也更愿意和专业买手打交道。因为不是所有卖家都希望广而告之的方式出售自己的物业,一些人是因为不想承受拍卖压力,一些人是因为家庭变故希望快速出出售,还有一些人是在等待符合自己预期的出价。对于投资者来说,如能通过买家中介获得这些信息,往往意味着能购入有更好升值空间的物业,价格也更低,因为没有其他人和你竞价。


我们的专业服务价值主要体现在

  • 省时(能更快确定符合条件的物业并代客户全程跟进);

  • 省钱(代客户谈判,争取最低的价格)

  • 和减压(避免客户感情用事,从专业角度与卖方中介打交道)。


买手的职能

  • 了解客户的需求和预算,帮助客户厘清自己的预期和要求;

  • 锁定符合客户预算的区域;

  • 与客户一起(或代表客户)看房,并在出价前指出潜在的问题以确保在充分信息的前提下做出决策

  • 提供详细的市场数据和出售信息;

  • 代表客户谈判或参加拍卖,争取最低的价格;


详尽的尽职调查是买家中介的职责之一,其中包括估价报告、验房报告以及楼层管理报告,这些调查能把购置物业风险降至最低。此外,好的买手应该有能力在必要时帮助安排物业翻新,因为整洁漂亮的物业意味着买家要为此支付更高的“溢价”。如果你选择买下破旧的物业后再进行翻新,那么付出的成本肯定比卖家帮你翻新的价格要低。在翻新时,我建议你选择固定价格和固定工期的建筑合同,并要明确如果不能按时完工,开发商要支付相应的租金。

手续费: 2%+GST